대출금액 산출 - 토지

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토지	대지	75
	전, 답	70
	잡종지	75
	임야	60
	기타 토지	60

위 대출 비율 가정하에

 

토지는 정말 단순하게 대출금액이 산출됩니다.

 

감정가격(금융기관 자체감정 또는 감정평가법인감정) X 대출비율 = 대출금액 이 됩니다.

 

지난번 쓴 글 중 부동산 종류별 구분에 따라 지목별로 대출비율은 천차만별입니다. 대지를 예로 들어보겠습니다.

 

경기 시지역 : 가계대출 70%, 개인사업자대출 73%, 법인대출 70%

 

경기 시지역은 위와 같이 대출비율이 적용되지만 서울 및 광역시의 경우에는 구별로 대출비율이 적용됩니다.

 

즉, 같은 위치에 같은 지목의 토지를 소유하고 있다고 하더라도 채무자별로 대출비율이 달라지고,

채무자의 자격은 같더라도 위치와 지목에 따라 대출비율은 달라집니다.

 

대출받을 채무자, 담보물의 위치 등을 정확히 인지하고 대출을 문의하셔야 정확한 대출금액을 안내받으실 수 있습니다.

 

대출취급 절차는 예전에 올린 글을 참고하시기 바랍니다.

궁금한 사항은 오픈톡으로 편하게 문의하세요

 

우승호(Sh수협 관악지점장)님의 오픈프로필