대출의뢰 전 확인사항

대표사진 삭제

 

 

부동산시장 및 대출시장이 빙하기입니다. 이 어려운 시기를 잘 극복해야겠습니다. 끝날때까지 끝난게 아니고, 어려움과 고난속에도 희망은 피어납니다. 머리를 맞대고 고민해서 원활한 자금지원이 될 수 있도록 노력하겠습니다. 많은 의뢰 바랍니다.

채무자 및 담보물건에 대해 아래와 같이 선행 검토 후 의뢰하시면 신속하고 더욱 세밀한 결과를 얻으실 수 있습니다.

 

자세한 상담을 원하시면 오픈채팅에 내용을 남겨주세요

https://open.kakao.com/o/sPI91Mcf

 

<법인사업자>

 대출취급 불가 법인

1. 3년 연속 결손 발생

2. 최근 결산일 기준 납입자본 완전잠식

3. 2년 연속 영업이익(당기순이익 아님) < 이자비용

4. 위에 해당되는 법인은 담보제공불가

 

<분양물건>

 공통사항 : 소액임차보증금 최우선변제액 차감 후 대출가능액 산출

 준공대출 (승인대출 기준)

1. 근저당 물건 : LTV 60% 내외

2. 담보신탁 물건 : LTV 50% 내외

3. 50억 초과 공동대출가능

 미담대출 (승인대출 기준)

1. 오피스텔 : LTV 50% 내외

2. 상가 등 : LTV 40% 내외

3. 50억 초과 공동대출가능

 

<상환력 검증>

 개인사업자

증빙소득 + 기타소득 + 재무융통성

 법인사업자

영업이익 + 감가상각비 + 대표자소득

 

2024년 1월 2일 기준으로 작성되었습니다 정책 변경 등으로 내용이 변경될 수 있습니다